Fija
El tipo se pacta al firmar y no cambia. Cuota estable, normalmente con un tipo inicial más alto. Protege frente a subidas y renuncia a las bajadas.
Cuota constante · sin revisión
¿Cuánto pagas de hipoteca?
Compara la cuota que pagas ahora con la que pagarías si el Euríbor sube o baja. Datos oficiales del Banco de España, histórico y simulador.
Expediente · Euríbor 12M · 23 oct 2026
Datos oficiales
Euríbor 12 meses · cierre
3,247%
+0,293respecto al mes anterior
Cierre de sep 2026 · consultado el23 oct 2026
El Euríbor es una media mensual. El cierre de sep 2026 es el último dato publicado. Mostrando el cierre guardado.
02 · Comparador
Tu hipoteca, ahora y con otro Euríbor
Partimos del capital pendiente y de los años que te quedan. El banco recalcula la cuota con el tipo nuevo.
Resultado de la simulación
La cuota no cambia
Ahora
4,247 %
812,36 €
al mes
Simulado
4,247 %
812,36 €
al mes
La cuota se queda igual
- Al mes
- 0,00 €
- Al año
- 0,00 €
- En total
- 0,00 €
Amortización francesa · tipo constante · sin comisiones
Diferencia sobre tu cuota actual
0,00 €/mes
Ahora 812,36 € · Simulado 812,36 €
03 · Histórico
La historia del Euríbor
04 · Cierres
Cierres oficiales
| Periodo | Cierre | Variación |
|---|---|---|
| sep 2026 | 3,247 % | +0,293 |
| ago 2026 | 2,954 % | +0,099 |
| jul 2026 | 2,855 % | +0,057 |
| jun 2026 | 2,798 % | −0,006 |
| may 2026 | 2,804 % | +0,057 |
| abr 2026 | 2,747 % | +0,182 |
| mar 2026 | 2,565 % | +0,344 |
| feb 2026 | 2,221 % | −0,024 |
| ene 2026 | 2,245 % | −0,022 |
| dic 2025 | 2,267 % | +0,050 |
| nov 2025 | 2,217 % | +0,030 |
| oct 2025 | 2,187 % | +0,015 |
| sep 2025 | 2,172 % | +0,058 |
Cierre mensual publicado por el Banco de España. Las filas marcadas con * corresponden a periodos todavía en curso.
05 · Contexto
Fija, variable o mixta
La diferencia está en quién asume el riesgo de que el Euríbor cambie.
Variable
Se revisa con el Euríbor —normalmente cada 6 o 12 meses— más un diferencial fijo. Si el Euríbor sube, la cuota sube; si baja, baja.
Euríbor + diferencial · revisión periódica
Mixta
Combina un periodo inicial a tipo fijo y después pasa a variable. Suele ofrecer estabilidad al principio y un diferencial más ajustado después.
Fija unos años · luego variable
Cómo se revisa una hipoteca variable
La revisión no cambia el capital: cambia el tipo con el que se recalcula la cuota que queda por pagar.
- El banco toma el Euríbor del mes anterior a la revisión, normalmente el 12 meses.
- Suma el diferencial pactado y obtiene el nuevo tipo de interés.
- Recalcula la cuota sobre el capital pendiente y los años que quedan, con amortización francesa.
- Aplica la nueva cuota en la fecha de revisión, con los redondeos y comisiones que figuren en tu escritura.
Metodología y fuentes
Datos oficiales, cálculo transparente y ningún dato personal.
Usamos la media mensual oficial del Euríbor que publica el Banco de España. El cálculo aplica amortización francesa, tipo constante y el capital pendiente que introduzcas. No incluye comisiones, seguros, tasación ni otros gastos.
i = (Euríbor + diferencial) / 100 / 12
cuota = capital × i / (1 − (1 + i)−meses)- Banco de España · API de estadísticasSeries D_1NBAF472, D_1NBAE972, D_1NBAD972 y D_1NBAC972.
- Banco Central Europeo · API de datosDataset FM, usado como contraste y respaldo.
Simulación orientativa. No es una oferta vinculante ni asesoramiento financiero. Tu entidad puede aplicar redondeos, seguros o comisiones que cambien la cuota final.
Herramienta estática: los cálculos se hacen en tu navegador y los datos se consultan a las APIs públicas del BdE y del BCE.
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